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台北華廈大樓 139 新埔民生站❤️公寓三樓大二房❤️有陽台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：65.81 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
民有街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：19.269 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.269 坪
- 土地面積：8.318 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新埔國小 新埔國中
鄰近公園：板橋四維公園
生活機能：新埔傳統市場
附近交通：新埔民生捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新埔國小 新埔國中
鄰近公園：板橋四維公園
生活機能：新埔傳統市場
附近交通：新埔民生捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需審視貸款條件
總結 此物件位於板橋新埔精華區，總價 1268 萬，屋齡 51 年。其最大賣點在於高實用坪數與極佳的通勤、生活機能。對於重視交通便利、子女學區，或預算有限想進入核心區域的購屋者來說，具備相當的吸引力。
主要理由
- 地段價值穩健：新埔民生站周邊生活圈成熟，且為學區房，長期保值性尚可。
- 使用效率高：相比大樓公寓，此處「公設未登記」代表實際使用坪數較高，單價 65 萬在該區域老屋中具備競爭性。
- 需考量貸款與居住體驗：購屋前必須確認銀行對 50 年以上老屋的貸款成數與年限。此外，3 樓無電梯的條件需考慮家庭成員的年齡層與長期居住規劃，若為年輕家庭或投資用途，則利大於弊。
問與答
台北華厦大樓
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葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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